← Tüm konularEv & Kira
Bu konudaki sorular
- Almanya'da konut türleri neler: WG, Zwischenmiete, möbliert farkları nedir?WG, başkalarıyla ortak bir evde oda kiralamaktır; Zwischenmiete, birinin evini geçici olarak devralmaktır; möbliert ise eşyalı evdir. Her birinde sözleşme, adres kaydı ve ev sahibinin onayına dikkat etmelisin.
- Almanya'ya gelmeden, Türkiye'deyken Berlin'de ev kiralayabilir miyim?Evet. Wunderflats ya da HousingAnywhere gibi sitelerden gelmeden ev kiralayabilirsin. İlanda Anmeldung (adres kaydı) yapılıp yapılamayacağına mutlaka bak.
- Banyoda ve evde larva gibi küçük kurtlar çıkıyor, ne yapmalıyım?Sıcak havada açıkta kalan kuru gıdalar kurtlanabilir. Bulgur, pirinç gibi paketleri, lavabo altını ve giderleri kontrol et, gidere kaynar su dök.
- Berlin içinde birkaç parça eşyayı ya da bir koltuğu nasıl taşıtırım?Kleinanzeigen'de araçlı biri ya da 'man with a van' tarzı küçük bir ekip bulabilirsin. TaskRabbit, Co-Tasker veya Tiptapp gibi uygulamalardan da yardım alabilirsin. Çok az eşya için taksi uygulamalarının büyük araçları da işe yarıyor.
- Berlin'de ev bulmak için hangi siteleri kullanabilirim, iyi bir emlakçı var mı?Uzun süreli kiralık ev için ImmoScout24 ve Immowelt'e, mobilyalı ev için Wunderflats ve HousingAnywhere'e bak. Home in Berlin sitesi de var, öğrenciysen Studierendenwerk yurtlarına bakabilirsin. Emlakçı olarak Home Company'yi deneyebilirsin.
- Berlin'de güvenilir bir nakliye (taşıma) firması var mı, Türkiye'ye eşya nasıl gönderilir?Ev taşımak için Neuwelt Umzüge'ye, Man with a van'a ya da Co-Tasker uygulamasındaki Verna ekibine bakabilirsin. Türkiye'ye bütün ev eşyasını göndermek için Doğançay gibi firmalar var.
- Berlin'de güvenilir bir tamirci, tesisatçı ya da ev işleri için yardım nereden bulurum?Tesisat ya da bulaşık makinesi arızası için Fixwerk'i dene. Usta bulmak için Tiptapp uygulamasında ilan açabilirsin. Evlere su arıtma sistemi takan Şahan Bio Wasserfilter Türkçe konuşuyor.
- Eski kiracı benden hava parası istiyor, ödemeli miyim?Hayır, ödemek zorunda değilsin. Hava parası (eski kiracının evi devretmek için istediği para) Almanya'da yasal bir ödeme değil ve bu işlerde dolandırılma riski yüksek.
- Evde küçük kelebekler (güve) çıktı, ne yapmalıyım?Bu küçük kelebekler genelde açık kuru gıdalardan çıkıyor. Kaynağı bul, bulaşan gıdaları at, dolapları temizle ve dm ya da Rossmann'dan güve tuzağı al.
- Kira depozitosu (Kaution) en fazla ne kadar olabilir?En fazla 3 aylık net soğuk kira kadar olabilir ve 3 eşit taksitte ödenebilir.
- Kira hukuku (Mietrecht) konusunda nereden yardım alabilirim?Ev sahibinle sorun yaşıyorsan Berliner Mieterverein'e (Berlin kiracılar derneği) üye olabilirsin. Dernek üyelerine kira hukuku konusunda danışmanlık veriyor.
- Kira yardımı (Wohngeld) kimlere verilir, nasıl başvurulur?Wohngeld, geliri düşük ama Jobcenter yardımı almayan kiracılara verilen bir kira desteğidir. Berlin'de ilçenin Wohngeld dairesine online ya da yazılı başvurursun; önce Wohngeldrechner ile hesaplayabilirsin.
- Kiralık evde bir şeye zarar verdim, sorumluluk sigortası nasıl öder?Zararı ev sahibine ya da ev yönetimine ve sigortana bildir. Sigorta genelde birkaç firmadan fiyat teklifi (Angebot) istiyor, onaylarsa ödüyor. Kiralık evdeki zararlar için poliçende Mietsachschäden kapsamı olup olmadığına bak.
- Kiralık evden çıkarken anahtar kayboldu, ne yapmalıyım?Hemen ev sahibine ya da ev yönetim şirketine haber ver ve kira sözleşmene bak. Şirket sana fatura gönderebilir ya da çilingir bulmanı isteyebilir.
- Mutfak lavabom tıkandı, ne yapabilirim?Önce karbonat ve sirke, sonra sıcak su dene. Kiradaysan ev yönetimini (Hausverwaltung) ya da ev sahibini ara, tamirciyi genelde onlar gönderiyor.
- Öğrenciyim ve ailem beni Türkiye'den destekliyor. Ev kiralarken gelir belgesi olarak ne verebilirim?Ailenden imzalı bir destek yazısı ve hesabına düzenli gelen parayı gösteren son aylara ait banka dökümleri kabul edilebiliyor.
- Schufa nedir, nasıl alınır, Schufa'm yoksa ev kiralayabilir miyim?Schufa, ödeme geçmişini kaydeden özel bir kredi kuruluşudur. Ücretsiz veri kopyası alabilir ya da ev sahipleri için ücretli bir belge isteyebilirsin; yeni geldiysen Schufa kaydının boş olması olumsuz değildir ve başka belgelerle güven verebilirsin.
- WBS (Wohnberechtigungsschein) nedir, nasıl alınır?WBS, devlet destekli sosyal konutlara başvurmak için gereken bir belgedir. Berlin'de 18 yaşından büyüksen, gelirin belirli sınırların altındaysa ve AB dışı vatandaşsan en az 1 yıl geçerli oturumun varsa başvurabilirsin.
- Yeni eve taşınıyorum. Ucuz ya da ikinci el eşyayı nereden bulabilirim?Kleinanzeigen'de ücretsiz ya da ucuz ikinci el eşya bulabilirsin. Bit pazarlarına, ikinci el gruplarına ve NochMall gibi ikinci el mağazalarına da bak. Yeni ama uygun eşya için Home24 outlet ve JYSK var.
