Almanya'da konut türleri neler: WG, Zwischenmiete, möbliert farkları nedir?

WG (Wohngemeinschaft): Birkaç kişinin bir evi paylaştığı, herkesin kendi odası olduğu ortak yaşam. Mutfak ve banyo ortaktır. Ya ev sahibiyle doğrudan sözleşme yaparsın ya da evin ana kiracısının alt kiracısı (Untermieter) olursun. Alt kiracıysan ana kiracının ev sahibinden alt kiralama izni (Untermieterlaubnis) almış olması gerekir. Kadınlar için sadece kadınlardan oluşan WG'ler de vardır.

Zwischenmiete: Ev sahibi ya da kiracı belirli bir süre (örneğin birkaç ay) başka bir yerdeyken evini geçici olarak kiraya verir. Yeni gelenler için iyi bir başlangıç olabilir. Sözleşmede tarihleri yazdır ve ev sahibinin onayı olduğunu sor.

Möbliert (eşyalı): Eşyalı evler genelde daha pahalıdır ve süreli sözleşmelerle verilir. Kiranın ne kadarının eşya bedeli olduğunu sor; Berlin'de kira tavanı (Mietpreisbremse) eşyalı evlerde de belirli ölçüde geçerlidir.

Kira terimleri: Kaltmiete ısıtma ve yan giderler hariç kiradır; Warmmiete hepsi dahildir. Yan giderler (Nebenkosten) her yıl hesaplanır ve fark çıkarsa öder ya da geri alırsın. Konut kooperatifleri (Genossenschaft) üyelik payı karşılığında uygun kira sunar.

Adres kaydı: Hangi türde kalırsan kal, iki hafta içinde adres kaydı (Anmeldung) yapman zorunludur. Bunun için ev sahibinden ya da ana kiracıdan taşınma belgesi (Wohnungsgeberbestätigung) almalısın; bu belgeyi vermeyen ilanlara dikkat et.

Dolandırıcılığa dikkat: Evi görmeden ve sözleşme imzalamadan depozito ya da kira gönderme. Çok ucuz ilanlar ve «şu an yurt dışındayım, anahtarı kargolarım» diyen ev sahipleri genelde dolandırıcıdır.